继海航持有的上海浦发大厦27.5亿卖掉后上海海航大厦也将由信达资产也接手

       2019年1月7日,凯德集团宣布,与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司,斥资27.52亿元收购了位于陆家嘴核心商圈海航持有的上海浦发大厦约70%面积。包含办公楼8-19层和21-32层,地上总建筑面积为41773平方米

       而上海海航大厦从出售迄今,历时2年,终于也由信达资产接手。据知情人士透露,有不少公司都去看过海航大厦项目,也有有意向的公司谈过,但最后是信达和海航达成了这笔收购交易。
       上海海航大厦项目总建筑面积87395平方米,海航持有写字楼1-5层、12-20层,全部商业面积5895平方米,产权面积3.45万平方米。项目由上海大新华实业全资持有,项目目前出租率70%,有约55家客户,主要为海航集团成员企业和韩国合作伙伴(三星、现代重工等),年收入约1.4亿元。项目已有融资27.06亿元。

      2009年9月份,海航集团旗下3家公司,大新华物流、海航置业,以及海航实业,以联合体形式以18.24亿元、高达65.82%的溢价率、36481元/平方米的楼面价竞得黄浦江中心段E18单元1-10地块,这在当时创下了2009年上海的土地单价最高纪录。同时,这也是日后海航集团在上海的总部办公地点。

       值得一提的是,在上海海航大厦项目的开发过程中,海航集团曾向外资企业抵押项目进行贷款。该地块所在的项目公司“上海大新华雅秀投资有限公司”曾进行过至少2次的股权质押,质权人为“金刚化工(昆山)有限公司”。

       海航资产管理集团在2015年10月22日出质11837万股股权,质权人为源缘投资管理(上海)有限公司。而该公司的控股股东为金刚化工(北京)有限公司。全国企业信用信息系统资料显示,上海办公室出租金刚化工(昆山)有限公司为有限责任公司(台港澳法人独资),注册资本8500万美元,投资人为凯喜喜化工控股有限公司。而这家公司实际为韩国企业KCC金刚高丽化学注册在香港的公司。

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