瑞安房地产：上半年营收44.15亿港元 归母净利4.5亿港元

报告期内，瑞安房地产实现营业收入44.15亿港元，同比下降63%，毛利28.21亿港元，同比下降43%，归属于4.5亿港元，同比减少58%。

8月25日，瑞安地产股份有限公司披露了2022年中期业绩。

报告期内，瑞安地产实现营业收入44.15亿港元，同比下降63%，毛利28.21亿港元，同比下降43%，归属净利润向股东支付4.5亿港元，同比减少58%。参考主要财务指标，瑞安房地产上半年毛利率为64%，较去年同期提升23个百分点；净利润率为18%，同比提高7个百分点。

此外，报告期内，瑞安地产瑞安广场实现合同销售额187.15亿元，同比增长55%，其中上海太平桥翠湖无极（118号地块）、中粮瑞宏海景1号（ 7号地块）和上海瑞虹新城花园（167A地块）； 2022年上半年，包括合营企业和联营企业在内的物业租金及相关总收入同比增长8%至人民币14.76亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海物业组合。

此外，2022年上半年，瑞安房地产企业天地五座确认总销售额为26.18亿元。减少主要是由于太平桥翠湖无极（118号地块）延迟交付及上海盘龙天地开工所致。进展被延迟。由于上海的高单价项目在 2021 年上半年录得更多确认销售，平均售价（不包括停车场）较 2021 年上半年下降 10% 至每平方米 51,000 元人民币。

值得注意的是，截至2022年6月30日，17.83亿元的认购销售额预计将在2022年下半年及以后转为合同销售。 2022年上半年，合营企业和联营企业的总租金及相关收入同比增长8%至人民币14.76亿元，其中租金及相关收入的74%收入来自上海的物业组合。

土地储备方面，截至2022年6月30日，瑞安地产土地储备总面积940万平方米，其中可租可售面积690万平方米，会所、停车场250万平方米很多和其他设施。共有13个开发项目位于中国五个主要城市的黄金地段，即上海、武汉、佛山、重庆和南京；可供出租和出售的应占建筑面积为430万平方米。可供出租及出售的690万平方米总建筑面积中，约210万平方米已建成并持有作出售及投资用途，约210万平方米处于开发阶段，其余270万平方米该物业的数米用于未来发展。