写字楼租赁签合同需要注意哪些事项

写字楼租赁签合同需要注意哪些事项
　　在写字楼租赁过程中，都会签订一份合同，用来保障当事人双方的合法权益，这也是现在每个行业都会采取的一种方式，那么我们在写字楼租赁时，签这个合同应该要注意哪些事项呢？本文主要就办公楼，写字楼租赁签合同时需要注意的一些事项。
     一般常规的内容都要包括，如在未经业主方同意的情况下，租赁方不能私自将房源使用性质改变或者改变房屋结构；在写字楼出租合同中规定的时间内租赁方必须按要求将租金付清;续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

写字楼租赁签合同需要注意哪些事项

　　如果需要对合同或事先预约好的内容进行更改，那么还需要注意以下一些情况才可以：

　　租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同

　　（1）未按约定期限交付租金，超过规定天数以上的，

　　（2）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的，

　　（3）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的，

　　（4）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的，

　　（5）在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　除了更改，还有可能会出现写字楼租赁合同无效的情况，主要是：

　　（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（3）以合法形式掩盖非法目的；

　　（4）损害社会公共利益；

　　（5）违反法律、行政法规的强制性规定

　　那么什么样的形式才是有效的合同形式呢？

　　（1）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；

　　（2）写字楼租赁过程中依法签订的合同，自签订日期起就生效。

　　以上所有内容就是在写字楼租赁过程中签订合同需要注意的事项，这些内容说起来比较简单，但还是需要注意细节，保护自己的权益 。更多相关内容可以参考了解 写字楼租赁需要注意哪些事项。