商业地产长期需求上行趋势不变 商展会搭建展示交易平台

进入2022年,包括写字楼、工业园区在内的商业写字楼市场将告别强劲的复苏需求,回归常态,寻求底部空间的变化。一季度,受经济形势和部分重点行业监管趋严等影响,商业写字楼租赁、园区租赁需求放缓,净吸纳量下降,但仍保持相对平稳态势。

二季度,重点城市受疫情反复、经济增速放缓等突发因素冲击,市场活动一度停滞,复苏势头也黯然失色。疫情得到有效控制,写字楼市场活跃度逐步恢复。

全国房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为,受上半年新一轮疫情反复影响,整体商业写字楼市场显着下降,经济支撑减弱,市场需求急剧下降。目前,商业写字楼市场仍处于供需胶着的阶段。尽管疫情好转,下半年市场需求有望回暖,但短期商业办公市场库存高企,行业利润微薄。

刘凯表示,综合来看,商业写字楼市场仍面临现实薄弱、预期强烈的局面。在疫情稳定的基础上,随着下半年国民经济的企稳回升,以及企业稳经济一揽子政策措施的支持,被抑制的需求将得到释放。我们预计短期市场下行空间有限。部分产品仍谨慎看涨。

从投资角度看,中国商业地产正站在新周期的起点,未来房地产最好的投资机会在于商业地产。

继2016年中央经济工作会议战略性地重新定位中国房地产市场“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,今年的中央经济工作会议再次强调“房子不是用来炒的”,商品房市场将更好回归到住宅物业。 “三条红线”和“两地集中”政策的出台和稳定实施,也预示着中国房地产业进入良性健康发展的新周期。

新周期下,商业地产作为经济发展的重要载体,为区域经济发展提供重要支撑。也将成为投资机构和企业资产保值增值的重要资产配置方式。特别是今年REITs公募试点在房地产金融化方面的突破,将有助于打通包括写字楼产业园在内的商业地产“投、融、管、退”的全循环,为公众提供公共服务。进入基础设施领域并享受优质产品的投资者。房地产带来的增值收入机会,为商业地产未来的发展留下了更大的想象空间。

随着中国经济企稳回升,商业地产Tec市场整体回暖,投资者信心在收益率持续走高的预期下持续释放,自住购房者也将抓住“窗口期”。活动方面还有很大的提升空间。在不断回暖的市场环境下,开发商、运营商、大中型企业、代理公司、金融机构、装修设计、产业链如何对接合作,更有效地促进交易?

8月10日,2022中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2022)将在北京富力万丽酒店盛大开幕,以市场为导向,不断开拓商业地产市场)业主和开发商的深层次需求,为买卖双方提供深度服务。

2022中国商业地产投资专业展,以“新一代商业写字楼共赢未来”为主题,致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展会,持续引领中国商业地产长远发展,携手各方力量,共同推动商业地产市场回暖。

中国商业地产投资专业展览会起源于2009年,是商业地产供应商和用户在开发、融资、管理、运营和运营方面的B2B工作展会,已成功举办17届,并持续引领商业地产创新进步。回顾每一届展会,主题鲜明,符合行业年度发展形势;成果显着,为行业提供了一个大型的品牌展示、投资配对、交易洽谈的优质平台。

2022中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2022)将成为全国商业地产百强企业和项目的聚集地,为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国各地的优质项目和商机,集会大、中、小型企业和投资机构的多层次需求。

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